个人购买酒店式公寓自住,被要求缴纳房产税

Q：

业主购买产权式酒店自住，税务机关认为不属于“个人非经营性住房”，不能享受免税优惠，要求缴纳房产税，该房产税是否该交。

答：

《房产税暂行条例》：“下列房产免纳房产税：个人所有非营业用的房产。” “非营业的判断”，以实际用途判断，而非产权登记的性质。〔86〕财税地字第008号：“根据房产税暂行条例规定，个人所有的非营业用的房产免征房产税。因此，对个人所有的居住用房，不分面积多少，均免征房产税。”

但是，如果个人将居住用房出租的，则不再是非营业用房，需要缴纳房产税，尽管产权性质仍然是居住用途。〔86〕财税地字第008号：“个人出租的房产，不分用途，均应征收房产税。

”因此，个人购买产权式酒店自住的，属于“个人所有非营业用的房产”，免征房产税。