提前解除租赁合同尚未扣除的装修费怎么办?

企业租赁房屋用于生产经营进行了装修，但后来由于情况发生变化，提前解除了租约，那么由于提前解除租赁合同导致部分装修费尚未摊销完，未摊销完的装修费该如何税前扣除呢？

一般租赁房屋装修费会计及税务处理都通过长期待摊费用处理，摊销期限为实际租赁期限。

目前各地主要存在三种观点

第一种是，在当年一次性税前扣除，需要按资产损失处理；

第二种是，在当年一次性税前扣除，无需按资产损失处理；

如：《青岛市国家税务局关于2010年度企业所得税汇算清缴若干问题的公告》（青岛市国家税务局公告2011年1号）（二)问：租入店铺的装修费用如何进行摊销？

答：企业以经营租赁方式租入固定资产，对固定资产的整体装修支出，凡符合《税法》第十三条规定的，应做为长期待摊费用支出，分三年摊销。对提前解除租赁合同后尚未税前扣除的装修费，可在当年一次性税前扣除。

【青岛地税】问:企业承租房屋发生的装修费支出如何税前扣除?

答:企业以经营租赁方式租入固定资产,对固定资产装修支出,凡符合《中华人民共和国企业所得税法》第十三条规定的,应作为长期待摊费用支出,分三年摊销。对提前解除租赁合同后尚未税前扣除的装修费,可在当年一次性税前扣除。

第三种是，按剩余年限摊销完。