[以案说法]离婚避税靠谱吗?

故事发生在2015年的北京

主角为两个女人和一个男人 

我们姑且称他们为：a女、b女、c男

其中，a女和c男为夫妻 

而b女，离婚半个月又复婚 

所有的狗血，都源于两个字：避税

这年的6月份，a女c男和b女签订房屋买卖合同 

此时，b女是有老公的 

而且，b女和老公在北京还不止有一套住房

我们知道，根据税法规定，个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，取得的所得免征个人所得税 

这就是著名的“满五唯一”政策

于是，故事发生了

在房屋买卖合同中，b女承诺并和a女c男约定： 

这套房子属于“满五唯一”，自己不承担任何税费

同时约定：

谁要是违约，则赔偿对方违约金25万元

怎么变成“满五唯一”？离婚，这套房子归自己

7月11日，b女和老公办理了离婚手续 

7月13日，a女c男将首付款付给b女并办理网签 

7月24日，银行按揭贷款获批

至此，一切顺利

但是，也许是怕夜长梦多、弄假成真 

7月27日，b女匆匆和老公复婚

于是，麻烦事儿来了

税法规定，“自用5年以上”，是指个人购房至转让房屋的时间达5年以上，个人转让房屋的日期，以销售发票上注明的时间为准

按揭还没到位，房屋还没过户，税收事项还没完结，销售发票还没开具，就急着复婚了

于是，a女c男向人民法院起诉，表示：由于b女的复婚，导致房屋的性质变为“满五不唯一”，为此产生的个人所得税应由b女负担

并要求b女赔偿违约金25万元

一审法院认为：双方在合同中约定诉争房屋符合“满五唯一”条件，但在合同履行期间，b女家庭结构出现变故，致使该条件不能成就，b女的行为构成违约，故因此产生增加的个人所得税应由b女承担

并且，b女还要赔偿违约金25万元

b女不服，提出上诉

二审法院认为：因b女自身原因，导致其承诺的条件无法成就，故对于由此导致的税费增加，不属于双方已达成的合意内容，a女c男无给付义务，相应费用应由b女自行负担。

但是，b女的匆匆复婚，并不构成根本违约，不用支付违约金25万元。所谓根本违约，系指合同当事人一方违反合同约定致使合同目的无法实现的情形。而本案中，双方合同并未解除且已判令继续履行，买卖合同中买受人取得标的物所有权的合同目的亦可实现。

b女这个婚，算是白离了 

要想离婚避税，得先熟悉税法啊