房地产开发企业营改增之二(进项税抵扣)
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图解房地产开发企业成本项目进项抵扣
一、交易双方均为增值税一般纳税人，并采用一般计税方法
二、一般纳税人销售自行开发的房地产项目，兼有一般计税方法计税、简易计税方法计税、免征增值税的房地产项目而无法划分不得抵扣的进项税额的
不得抵扣额的进项税额=当期无法划分的全部进项税额×（简易计税、免税房地产项目建设规模÷房地产项目总建设规模）
建筑规模为《建筑工程施工许可证》上的项目建设的面积
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