视同销售的金额确认分析

《国家税务总局关于企业处置资产所得税处理问题的通知》（国税函[2008]828号） 第三条规定，企业发生本通知第二条规定情形时，属于企业自制的资产，应按企业同类资产同期对外销售价格确定销售收入；属于外购的资产，可按购入时的价格确定销售收入。” 

《国家税务总局关于发布〈企业所得税年度纳税申报表[A类，2014年版]〉的公告》（国家税务总局公告2014年第63号）规定：

第5行“（四）用于职工奖励或福利视同销售收入”：填报发生将货物、财产用于职工奖励或福利，会计处理不确认销售收入，而税法规定确认为应税收入的金额。企业外购资产或服务不以销售为目的，用于替代职工福利费用支出，且购置后在一个纳税年度内处置的，可以按照购入价格确认视同销售收入。

《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》（国税发[2009]31号） 第七条规定，确认收入(或利润)的方法和顺序为： 

(一)按本企业近期或本年度最近月份同类开发产品市场销售价格确定； 

(二)由主管税务机关参照当地同类开发产品市场公允价值确定；

(三)按开发产品的成本利润率确定。

开发产品的成本利润率不得低于15%，具体比例由主管税务机关确定。 

综上所述，视同销售金额确认可以分为以下几种情形：

1.普通的资产或劳务：自制的资产按照同期对外销售价格确定视同销售收入；外购的资产，可按购入时的价格确定销售收入。

2.房地产开发产品：房地产开发产品有三种计价方法，即按本企业同类产品的销售价格确认；按本企业的产品售价确认；按组成计税价格确认。