住公司分的房子交不交税

福利分房仿佛已经离我们已经很久了，但现在，据说格力要给员工提供住房了，有人问，免费住公司的房子，交不交税呢？

要交。

《个人所得税法实施条例》写得清清楚楚：

第六条：（一）工资、薪金所得，是指个人因任职或者受雇取得的工资、薪金……以及与任职或者受雇有关的其他所得。

第八条　个人所得的形式，包括现金、实物、有价证券和其他形式的经济利益；

……所得为其他形式的经济利益的，参照市场价格核定应纳税所得额。

与任职受雇有关的其他所得！

“其它”二字，往往有一网打尽的功效。

因为你是公司的员工，从而免费住公司的房子，或者低租金租公司的房子，其节约的租金支出，就是一种“其他形式的经济利益”，所以就构成了工资薪金的一项所得。

员工一旦有应税所得，公司就有扣缴义务，如果公司应扣未扣，在公司就是违法，在个人就该补税。

具体的金额，要参照市场价格来定。比如，60平方米的房子在当地租金什么价，减去员工支付的金额，按这个来计算。

董总要记得扣个税哦。

这里强调一下，如果是倒班睡觉，或者建筑工地睡觉，或者野外工作睡觉，或者出差睡觉，或者外派驻外睡觉，从而免费住了公司的房子（或板房、酒店等），都是“与工作相关”的行为，或者理解为一种工作的必备条件，是被迫的住房，而非取得经济利益，所以都不属于个人所得，不交税。

记得曾经有一家客户的成都分公司，租了五星酒店一层做办公和员工住宿，这就是典型的工作条件，凡尔赛一点的抱怨是：真想回家啊，五星酒店住久了住得想吐！这种“被迫”的住宿，的确不是所得、不交个税。

反之，凡是过日子的支出被节约了，就是“其他形式的经济利益”，就要交税了。

有些员工希望房子低价——比如半价或成本价卖给给自己，据说董明珠也在考虑这个事，这当然是好事，以前国企也是这么干的，解决了一代人的住房问题。应该点赞。但同理，员工取得这种房产差价利益（与市场价比较），也是一项所得，也要一次性并入当年工资薪金计算个税。

企业要留住人，首先是留住心，有恒产者有恒心，能解决员工住房后顾之忧的企业，是良心的企业。