转租如何缴个税?

转租是租房市场常见的事。前几天碰见一个朋友问我。自己租了一套房，租期三年，每年租金2万。简单装修了一下，花了3万块，住了一年，现被单位派到外地工作，想把房子以3万元租出去，挣点租金。问我个人所得税要缴多少？

我回答说按税收的相关规定，一是个人将承租房屋转租取得的租金收入，属于个人所得税应税所得，应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税；二是取得转租收入的个人向房屋出租方支付的租金，凭房屋租赁合同和合法支付凭据允许在计算个人所得税时，从该项转租收入中扣除；三是有关财产租赁所得个人所得税前扣除税费的扣除次序调整为：（一）财产租赁过程中缴纳的税费；（二）向出租方支付的租金；（三）由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用；（四）税法规定的费用扣除标准。

个人出租住房收取的租金缴纳个人所得税的税率是10％。

你要转租住房，你可以根据以上规定算算你要缴纳的个人所得税是多少了。

政策法律依据：1.《关于个人转租房屋取得收入征收个人所得税问题的通知》国税函[2009]639号 

2.《国家税务总局关于个人所得税若干业务问题的批复》（国税函〔2002〕146号）

3.《财政部、国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号）